第226章 四季酒店

    杨文东想了想，随后又问道：「老郑，这块地皮，港府要求是开酒店，那有没有限制多久？」

    郑志杰回道：「20年，这块地皮港府的要求是任何买家购入后，需要在2年内将酒店建成开业，然后经营20年。

    20年后港府就不会再过问用途，可以继续做酒店，也可以做其他用途。」

    「20年！倒也不错。」杨文东点点头说道。

    22年后正好是1983年，地产最低谷的时期，经营20年本身就不太可能会亏钱，等到了83年以后，可以拆了建超级大厦。

    而酒店业务如果不错的话，也可以将未来大厦的部分楼层继续运营酒店。

    这块地的面积足有3.8万尺，就是天生建摩天大厦的，只是60年代普遍最高建筑就20几层，时代还不对，只能等以后了。

    郑志杰又问道：「杨生，竞拍这块地，还得提交酒店资料，所以我们可以选择与国际酒店管理巨头合作，要麽就是自己注册一个品牌，然后自己运营，您看？」

    「我们自己运营。」杨文东毫不犹豫的说道。

    国际酒店一般都非常喜欢坑人，各种手段，杨文东甚至都知晓一部分。

    当然，一般情况下，这些酒店品牌也会让投资者赚一点钱，不是因为良心，而是为了可持续的与其他业主合作。

    最重要的是，这种合作大多是超过20年的，前世的老李为了拿回酒店物业的管理权，都算是费尽心机了，动用了一些不光彩的手段，也实在是酒店方太强势了点。

    郑志杰又问道：「好的，那酒店的名字，叫长兴酒店？」

    「不行，这个名字不好。」杨文东摇头说道：「地产丶航运这些非民用的公司，可以直接用长兴，酒店虽然也算地产的一部分，但还是主要面对普通客户的，算是民用了。

    你让我想一想，名字想好后我再告诉你，或者你这边想一些名字，我看看。」

    「好的，杨生。」郑志杰答应道：「那我先去筹备其他方面的资料。」

    「嗯，什麽时候竞拍？」杨文东又问道。

    郑志杰回答：「要在11月，港府这次特意拉后竞拍时间，估计就是为了想吸引更多海外财团来参与竞拍，估计这次卖地收入，能占港府财政的很大一部分了。」

    「是啊。」杨文东点点头：「这一块3.8万尺的地，比我们在观塘850万尺的地都要贵。」

    港府轻税收，但一个政府自然需要财政收入，所以卖地就是港府收入的大头，不过在60年代这个比例还不算大，远比不上80年代。

    可其他税收基本上是固定的，跟随着经济波动，经济好则收的多，反之则少，唯有地产是可以调节的，多卖点就能多拿钱。

    不过为了长期割韭菜，港府放地，也是有规划的，放多了地不值钱了亏，放少了总收入就少，一切都有个平衡。

    ……

    傍晚，回到家中后。

    杨文东又逗了一圈儿子，随后将酒店的事情告知了苏依依。

    「3.8万尺？还是中环皇后大道的？」苏依依听完后，问道：「那这块地，竞拍不得三四千万港元啊。」

    「差不多。」杨文东点点头说道：「中环的地价，这都算便宜了，估计这还是因为只能建酒店，不然价格可能会更高。」

    虽然酒店也是重资产，经营好的话收益也不差，但毕竟有了限制，很多财团可能对酒店就不感兴趣，那自然不会参与。

    写字楼就要好多了，这东西需求量更大，用来置业可以长期稳定收租，收的钱不一定比酒店赚的多，但胜在事少，而要是用来套现卖楼花，写字楼也很方便。

    「那你是想也做酒店？」苏依依又问道。

    杨文东说道：「原本是没想这麽快就做酒店的，但这样大的一片地皮，错过了以后就没了，那就太可惜了。」

    酒店其实也是地产的一部分，特殊点就在于它算半个「民用品」，跟超市一样。

    香港的现有大财团丶或者以后都四大家族，在地产业有了成绩之后，基本上都会进军酒店行业，再差一点也是有几栋酒店物业的，牛逼的则是有酒店连锁品牌。

    目前长兴地产的规模在华资中也不算小了，港岛有了9栋楼丶自用或者出租，4个在开发住宅小区丶十几个影院，以及观塘的大量旧楼物业等等。

    原本他也是想着过几年规模再大一点，就建个自己的酒店，这样约别人出来会面商谈事情，有个自己的地盘总是方便不少。

    只是计划赶不上变化，这样优质位置的地皮，他不想放过。

    苏依依又问：「这几千万的投入，资金上能吃得消吗？我们这段时间，负债已经不轻了吧？」

    「负债的确不算少，但也不算多。」杨文东笑了笑说道：「你不要忘了，长兴实业现在一个月就有三四百万的净利润，这一年下来，至少三四千万的利润了。

    光是这个工厂，抵押个一亿出来，问题都不大的，而且长兴地产本身也逐步有了盈利能力了。」

    作为长兴集团的现金奶牛，长兴实业凭藉着便利贴丶粘钩丶栏杆箱三款爆款产品，可以轻松在全球吸金，哪怕有着很多盗版问题，但这也只是导致自己少赚了部分而已。

    而相比于船运行业，地产行业的入门要简单多了，特别是购置物业再收租，以及住宅小区的开发，长兴地产藉助着上升的房价走势，获利也并不难。

    苏依依点点头说道：「那我觉得是可以争一把的，你也说过，中环的地皮，可是用一块少一块的，而且如果我们集团在中环有一栋大酒店，也是实力的象徵了。」

    「对，就是这个酒店起名，让我有些纠结。」杨文东笑了笑，问道：「依依，你觉得四季酒店与香格里拉酒店，哪个名字好？」

    之前听到酒店名字的时候，他就想了前世着名酒店的名字，其中大部分是在50年代之前就已经有了，但四季与香格里拉还没有出现。

    这两家酒店，他在前世也入住过数次，可以说都比较喜欢了。

    「四季？香格里拉？」苏依依想了想说道：「名字听起来都不错，现在就要决定下来吗？」

    杨文东点点头说道：「要尽快，提交竞拍申请的时候，需要有酒店名字，并且需要注册成公司。」

    苏依依道：「那我还是觉得四季酒店要好一点，翻译成英文也是four season，听起来很顺口。

    香格里拉在汉语中，估计很多
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